כחברה ותיקה בתחום הנדל"ן, המנהלת ומבצעת פרויקטים רבים ברחבי הארץ, אנו מתמחים באיתור שטחי קרקע בעלי יעוד תב"ע עבור לקוחותינו, ומגבשים תוכנית מתאר ארצית ועירונית ליזמים תוך ביצוע בדיקת היבטי נגישות עתידית, אפשרויות מסחר, מיסוי ועוד. בנוסף, אנו מספקים שירותי יעוץ משפטי כחלק מיעוץ מקצועי מקיף ליזמים, הכולל גם תכנון ראשוני לבחינת פוטנציאל המיזם, יעוץ שמאי ויעוץ פיננסי לקראת ביצוע העסקה.
אנו מספקים ליווי ויעוץ מקיף ללקוחות המתכננים בניית בית פרטי, תוך בחינת התב"ע ומידע נוסף הרלוונטי לפרויקט, לצורך השבחת הנכס. בנוסף, כחלק מהיעוץ מתבצעת בדיקה אדריכלית להתאמת המבנה לחוקי התכנון והבנייה, לבחינת זכויות הבנייה ולתכנון ראשוני פוטנציאלי, כולל הדמיה. לפני תחילת העבודה, אנו מבצעים הערכת תקציב ולוח הזמנים המשוער לביצוע הפרויקט, המחולק לשלבים השונים כגון מדידת שטחים, הפקת היתר בנייה, תכנון מומחים, ביצוע הפרויקט לפרטיו, ולבסוף – עבודות הבינוי והגמר. כל שלבי העבודה מתבצעים תוך הקפדה על לוח הזמנים ועל התקציב שנקבע מראש.
אנו מייעצים ליזמים בהקמת פרויקטים מסחריים לפי תב"ע מאושרת, באשר לזכויות הבנייה הקיימות ואפשרויות התכנון והביצוע במיקום המבוקש. צוות החברה מלווה את היזמים בבחירת האדריכלים הטובים והמנוסים בתחומם לתכנון הפרויקט לכל שלביו, בהתאם לצרכים ולדרישות המדויקות של היזם. בנוסף, אנו מספקים דו"חות אפס, רווח והפסד פוטנציאלי, שיופקו על ידי משרד שמאים מוסמך – להערכת כדאיות הפרויקט ולביסוס ההתקשרות מול בנק מלווה. במהלך שלבי התכנון, יגובש קונספט מסחרי החיוני להצלחת הפרויקט, לקביעת הנגישות והקשר בין המתחמים הנבנים לקהל היעד, על ידי חברת שיווק ומיתוג המתמחה בנושא.
אנו מלווים יזמים בכל שלבי התכנון המקצועי לפרויקט בנייה פרטי או מסחרי, באמצעות צוותי מתכננים ויועצים מנוסים ומקצועיים. יועצי החברה יסייעו בכל הליכי הרישוי הנדרשים, יבחנו את מערכות המבנה והאינטגרציה בין מערכות המתח הנמוך, יבצעו תכנון פנים וחוץ כולל פיתוח, יציעו את המודלים המתאימים וייעצו ליזם בבחירת המוצר המתאים ביותר לו ולהעדפותיו, בהתאם למטרות הפרויקט ולצרכיו היחודיים.
בזכות יותר מ-20 שנות ניסיון בתחום, בהן ביצענו עבודות תכנון ובנייה ממגוון סוגים והיקפים, אנו מנהלים בהצלחה פרויקטים רבים בתחום הנדל"ן, באמצעות מתן ליווי מקצועי מקיף ויעוץ צמוד ללקוחות פרטיים או ליזמים. אנו מעורבים בפרויקט משלב בחירת הקרקע המתאימה דרך כל שלבי התכנון והביצוע, תוך הקפדה על רמה גבוהה, דיוק ויעילות לאורך כל הדרך, ועד לסיום מושלם של תהליך הבנייה ומסירת הפרויקט לידי הלקוח. אנו עובדים מול כל הקבלנים, הספקים ואנשי המקצוע המעורבים במיזם, בנוסף לליווי ויעוץ פיננסי מול הבנק המלווה.
שירות פרויקטי המפתח שלנו מאפשר ללקוחותינו להזמין פרויקט בנייה מלא
מא' ועד ת', להקמת בית פרטי או למיזם נדל"ן, בהזמנה אחת המתבצעת מולנו בלבד. השירות כולל תכנון, הנפקת היתר, טיפול מקיף בהליכי הרישוי מול הרשות המקומית, ועדות תכנון ובנייה, חברת חשמל, תאגיד מים וכיבוי אש, וכן תכנון מפורט של התקציב המוקצה לפרויקט, לרבות תשלום עבור תכנון, אגרות, בינוי, יועצים ובעלי מקצוע, ספקים, רכישת חומרים ועוד. פרויקט מפתח כולל את כל שלבי הביצוע, לרבות יעוץ מקצועי וניהול מלא של תהליך הבנייה, עד למסירת המבנה המוכן לידי המזמין.
על מנת להוזיל משמעותית את עלות חומרי הבנייה, עיצוב פנים וריהוט הבית, אנו מספקים ללקוחותינו ליווי מקצועי ברכישת חומרים, רהיטים ואביזרים לבית, ויבוא לארץ מסין – צעד המהווה חיסכון של עד כ-40% מעלויות אלו. במסגרת פגישת יעוץ עם מעצבת ואדריכלית החברה, אנו מגבשים עם לקוחותינו את רשימת הקניות שייובאו מסין לישראל, החל מאריחי ריצוף או חיפוי לקיר, פסיפסים ותאורה, וכלה בריהוט וטקסטיל איכותיים לבית. בהמשך, אנו מלווים את תהליך הרכש ומבצעים את היבוא לישראל, בהתאמה מושלמת לדרישות הלקוח עבור הפרויקט.
כחברה המהווה קבלן ראשי לפרויקט מתחילתו ועד לסיומו המושלם ומסירת המפתח, אנו מבצעים עבודות בינוי וגמר, ביניהן התקנת והשלמת מערכות חשמל, מיזוג ואינסטלציה, ותשתיות למערכות מתח נמוך. זאת, תוך הקפדה על מסגרת התקציב ולוח הזמנים שנקבעו, תוך דיווח למזמין הפרויקט על כל שינוי נדרש, אם יש לבצע כזה. במסגרת ביצוע הפרויקט, נערכות ישיבות תיאום קבועות בין הצוות המנהל לצוות המבצע, המבטיחות השתלבות נכונה של בעלי המקצוע, במקביל לדיווח ללקוח על כל התקדמות.
לאורך שלבי הבנייה, אנו מפקחים על כל היבטי התהליך – ביניהם ביצוע בהתאם לתוכניות ולמפרטים, איכות הביצוע, טיב החומרים והמוצרים בהם נעשה שימוש, עבודתם של אנשי המקצוע המעורבים בפרויקט, העמידה בלוח הזמנים ובתנאי החוזה של כל אחד מהם ורמת התוצאה הסופית. בנוסף, אנו מבצעים גם ניהול רכש והזמנת חומרים כפי שסוכם, מספקים את מלוא הדרישות והוראות המתכננים למבצעי העבודות, מדווחים באופן קבוע למזמין הפרויקט על ההתקדמות – ועורכים רשימת תיקונים והשלמות כאשר יש בכך צורך.
אנו מספקים שירותי עיצוב פנים והום סטיילינג לדירות חדשות או קיימות, הכוללים יעוץ במסגרת פגישות אישיות עם אדריכלית ומעצבת פנים מטעם החברה. היעוץ כולל את כל היבטי העיצוב, החל משלב התכנון ובחירת חומרי העבודה: מטבח, תאורה, ריהוט, כלים סניטריים, תאורה ועד להום סטיילינג ושילוב הפרטים הקטנים ביותר להשלמת המראה המבוקש. במסגרת שירותי עיצוב הפנים שלנו, אנו מספקים ללקוח גם רשימת חנויות מומלצות לעיצוב הבית, בעלי מקצוע מומלצים ופירוט מלא של העבודה המתוכננת, לפני תחילת העיצוב בפועל.
צוות האדריכלים שלנו עורך פגישות יעוץ עם בעלי הפרויקט, בין אם מדובר במבנה חדש שיש להתאים לצרכי הלקוח בעבודה מול הקבלן, ובין אם מדובר במבנה קיים אשר יש לבצע בו התאמות ושינויים. יחד עם לקוחותינו, אנו מגבשים את התקציב ומסגרת הזמן הנדרשים לעבודה, מסייעים בקבלת החלטות, מייעצים מתוך נסיוננו הרב בתחום לגבי פתרונות מעשיים ויצירתיים, בבחירת הספקים והחומרים האיכותיים ביותר לביצוע העבודות, ומלווים את הלקוח בכל שלבי התהליך כדי ליצור את הבית האידיאלי עבורו.
אנו מספקים לכל אחד מלקוחותינו יעוץ מקצועי בתהליך הבנייה, החל משלב הרעיון, דרך שלבי העבודה והבנייה בפועל, ועד לסיום מושלם של הפרויקט וקבלת המפתח. שירותי היעוץ שלנו כוללים את הבנת הצרכים הייחודיים של הלקוח והאמצעים בהם המבנה יותאם אליהם, תיאום העבודה מול המתכננים ואנשי המקצוע, סיוע בבחירת חומרי הבנייה ונותני השירות הנוספים, ליווי אישי בהתנהלות הפיננסית מול הבנק, בקרת עמידה ביעדים ובלוחות הזמנים, דיווח שוטף למזמין הפרויקט על ההתקדמות ושינויים צפויים על פי הצורך, ועוד. אנו עומדים לשירות לקוחותינו עד לשביעות רצונם המלאה בסיום הפרויקט – וגם לאחריו.